Ситуация, размещение и характеристика участка.

Участок под  размещение комплекса расположен на территории Пушкинского сельского поселения Омского района, Омской области, в 4 км от поселка Пушкино, в 16 км от центра города Омска. Участок находится в непосредственной близости от межрайоной магистрали Пушкинского тракта, в окружении берёзовых рощ и сельскохозяйственных угодий.

 Земельный участок комплекса примыкает к территории строящегося поселка индивидуальной жилой застройки «Пушкинъ», расположенной с северо-восточной стороны. С юго-западной стороны участка, в соответствии с разрабатываемым институтом «ГРАД» генеральным планом Пушкинского сельского поселения, планируется комплексная застройка квартала индивидуальных жилых домов, которая рассматривается в качестве территориального развития поселка Пушкино.

Рельеф участка ровный,  спокойный. В настоящее время участок используется для сельскохозяйственных целей.

Архитектурно-планировочное решение.

Комплекс Обители представлен единым архитектурным ансамблем, имеющим квадратную форму плана, сформированным основными зданиями комплекса вокруг соборной площади с Храмом. На главной оси,  проходящей с запада на восток, расположены Центральный вход с надвратным Храмом в честь Иверской Иконы Пресвятой Богородицы,  колокольня,  Храм в честь Святого Преподобного Серафима Вырицкого,  административный корпус с Трапезной и домовым Храмом, и примыкающими к нему четырьмя жилыми блоками. Северную сторону соборной площади формирует здание православной гимназии на 440 уч-ся, с южной стороны площади размещается многофункциональный медико-реабилитационный центр. В северо-восточной части выделена хозяйственная зона,   с размещением учебно-производственного корпуса и объектов инженерного обеспечения (газовая котельная,  трансформаторная подстанция,  гараж,  складские помещения).

Каждый из основных функциональных корпусов, выходящих на соборную площадь, имеют свои прилегающие земельные участки (между зданиями и ограждением комплекса), необходимые для функционирования объектов и обеспечения воспитательных и реабилитационных мероприятий (детские игровые и спортивные площадки, небольшие садово-огородные участки, теплицы и т.д.) форм. Крупные посадки (деревья), выполняющие защитные функции,  располагаются по периферийным участкам комплекса,  вдоль и за ограждением территории. Между территорией Обители и Пушкинским трактом предполагается создание обширной лесопарковой зоны.

На всей территории Обители запроектирована безбарьерная среда проживания,  предназначенная для эксплуатации в т.ч.  людьми с ограниченными возможностями.

Композиционным центром комплекса является здание семиглавого Храма в честь Преподобного Серафима Вырицкого с колокольней. Застройка комплекса предусматривается 2-3х этажной.

Архитектура зданий комплекса строится на гармоничном сочетании классических традиций русской православной архитектуры и современных объёмно-пространственных и инженерных решений. В качестве основных материалов предполагается применять белый керамический кирпич, штукатурку,  натуральный камень,  дерево,  металлическое покрытие кровель.

Заключение

Эскизным проектом предусматривается единое ограждение территории Обители,  с встроенными в ограждение проходными (13),  небольшим торговым павильоном в районе автопарковки (7),  техническими помещениями.

В южной части комплекса запроектирована автопарковка (8) на 60 мест для посетителей и персонала Обители. Эскизный проект предусматривает строительство комплекса Обители по очередям,  при этом эксплуатация комплекса может  вестись уже при наличии 1-2х первых блоков. Ориентировочный срок окончания строительства и введения всего комплекса в эксплуатацию может составить от  3х до 5-и лет.

Технико-экономические показатели.

Площадь застройки: 18 744м2

Общая площадь: 41 529м2

Строительный объем: 176 992м3