1.  ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Участок конкурса находится в центральной исторической части города Ижевска.

К данной территории предъявлены ограничения по линии застройке, а так же по высотности зданий. Согласно представленной Заказчиком схемы, высотность здания с 11-15м начинает возрастать с юга-запада по диагонали на северо-восток до 24-28м.

Площадь рассматриваемой территории 2,85 га.

На данной территории предлагается разместить жилой квартал с застройкой средней этажности. Квартал состоит из отдельных  жилых блоков, состоящих из одной или нескольких секций. Для унификации жилья применена типизация жилых блоков и секций, с логичной градостроительной и архитектурной расстановкой  их на рельефе. Всего несколько блоков с одинаковыми габаритами секций и примерным набором квартир. В некоторых местах появляются сверху квартиры-пентхаусы с выходом на террасу, в других - в первых этажах - помещения для инфраструктуры самого квартала.

Перепад рельефа рассматриваемой площадки по диагонали с юго-западной точки до северо-восточной составляет около 14,5м. Предлагается жилой квартал разместить на трех основных платформах, с перепадом по 3м, с возможностью размещения одноуровневых подземных парковок с тремя въездами со стороны ул. Красногеройской (с северной стороны) и с местного проезда (с южной стороны). Так же за счет перепада рельефа с западной стороны предлагается выполнить двухуровневые квартиры с индивидуальным входом и выходом на террасы.

В жилой застройке по основным пешеходным путям (см. Генплан) для вертикального перемещения жителей выполнены лестницы и пандусы. По данным сооружениям пешеходам можно легко выйти на прилегающую территорию и добраться до остановок городского транспорта к социальным объектам.

Вокруг предложенного участка находятся такие виды инфраструктур: Торговые центры, Больницы, Предприятия общественного питания, Банки, Культовые сооружения и Места отдыха для населения. На территории от границы участка до ул.М.Горького на данный момент много старых заброшенных зданий (склады и гаражи). В рамках Конкурсного проекта, предлагается выполнить демонтаж, реконструкцию необходимых технических сооружений и благоустроить освободившиеся территории.

Предлагается размещение площадок благоустройства в северо-западной части участка, а так же Ярмарки и гостевой парковки под навесом с благоустроенной эксплуатируемой кровлей в юго-западной части.

2.  ОПИСАНИЕ ПРИНЯТЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ СХЕМ

Конструктивные схемы:

- подземная автостоянка - ж/б монолитный каркас по монолитной плите;

- жилые дома - ж/б монолитный каркас с монолитными диафрагмами жесткости в виде ж/б стен лестнично-лифтового блока.

3.  ОПИСАНИЕ ПРИНЯТЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

В качестве навесной наружной стены используется поризованный керамический блок Pоrotherm 44. Снаружи - облицовочный керамический кирпич или (и) клинкерная плитка.