Участок, отведённый под проектирование расположен в центральной части г. Томска, в квартале ограниченном с севера- магистралью городского значения ул. Дальне-Ключевской, улицами местного значения с запада- ул.Большой Подгорной, с востока- ул. Малой Подгорной и с юга местным проездом- пер. Островского.

Площадь территории в красных линиях составляет 15608,5 м2 (1,60 Га).

В состав проектируемого жилого комплекса входят следующие сооружения:

• два Г-образных в плане 16-ти этажных жилых дома, расположенных симметрично вдоль ул. Дальнеключевская (блоки 4 и 6);

• прямоугольная в плане пятиэтажная вставка между 4 и 6 блоками;

• два прямоугольных в плане одноподъездных 16-ти этажных жилых дома, расположенных симметрично вдоль ул. Б.Подгорная и М.Подгорная (блоки 2 и 7);

• две одноподъездные четырехэтажные секции (блоки 1 и 8), пристроенные с южной стороны соответственно к блокам 2 и 7;

• одноэтажный прямоугольный в плане блок 3, вытянутый вдоль ул. Б.Подгорная от блока 2 до блока 4;

• трехуровневая подземно-надземная парковка, размещенная в цокольном и подвальном этажах под всеми зданиями комплекса и под дворовым пространством в уровне первого этажа.

В первых этажах всех зданий комплекса расположены помещения обслуживания, в том числе спортивный центр общей площадью 886кв.м, предназначенный для занятий жителей данного квартала. Входы в общественные помещения и в спортивный центр предусмотрены со стороны улиц Б. Подгорная, Д.Ключевская и М.Подгорная.

Конструкивная схема комплекса - каркасная, из монолитного железобетона.

Обеспеченность жителей проектируемого комплекса площадками, открытыми парковками, а также необходимая площадь озеленения достигается за счет активного использования эксплуатируемых кровель

На кровле парковки предусмотрено размещение проездов, площадок и озеленения. Для устройства экопарковок, а также обеспечения возможности проезда пожарных машин вокруг зданий использована газонная решетка ГЕО Газон.

. Кроме того на крышах жилых домов проектом предусматривается устройство эксплуатируемых озелененных кровель с размещением на них площадок для отдыха взрослого населения и спорта.