Участок находится на юге Адмиралтейского района города Санкт-Петербурга. Граничит с юга- Обводным каналом, с севера - Малодетскосельским проспектом, с запада - Московским проспектом, с востока - Бронницкой ул. Основные градоформирующие факторы: Обводный канал, Московский проспект и Фрунзенский универмаг (фасады и внутреннее пространство охраняется КГиОП). На участке так же сохраняется застройка вдоль Обводного канала - 3 доходных дома, построенных в начале XX века. На участке предполагаются функции торговли, офисных пространств, гостиничного комплекса, библиотеки, второго выхода со станции метро Фрунзенская. Основная идея - создание пространства для людей - пешеходная улица, продололжающая Угловой переулок и идущая параллельно набережной Обводного канала, и трапецевидная площадь на северной части участка. В композиционном центре участка - объем библиотеки, на нижнем уровне которого находятся торговые места и вестибюль метро. На верхнем уровне - рестораны с панорамным видом на город, с внутренней стороны - открытая озелененная терраса для спокойного отдыха, закрытая от шума и суеты города.

                С пешеходной зеленой зоной связаны дворы офисов, крытые структурой и являющимися буферным пространством между зоной с большим потоком людей и вестибюлями офисов, масштаб дворов перекликается и вписывается в окружающую застройку.

                Дворовой фасад Фрунзенского универмага, построенного архитектором С.И. Катониным в 1938 году, дополняется атриумным пространством, в котором находится зимний сад, открывающим вид на пешеходную улицу и библиотеку. Сам универмаг переоборудован под мультифункциональное пространство и бизнесс-центр.

                Единое строгое архитектурное решение подчеркивает целостную законченную лаконичную композицию с ярко выраженным визуальным и функциональным центром .