В этом проекте небольшие размеры участка из недостатка превращаются в изюминку. Здесь могла появиться точечная застройка, которая бы разрушила и без того разреженную городскую среду. Вместо этого мы разработали необычный и продуманный с градостроительной точки зрения проект. 

Ситуация

Проект разрабатывается в рамках градостроительной концепции «Северное сияние» на Уралмаше. Девятой очереди достался совсем небольшой участок на реновируемой территории, который зажат между другой очередью «Северного сияния» и типовым пятиэтажным домом советского периода.

В итоге отведенный под проект участок оказался вытянутым вдоль ул. Авангардной и узким. На нем невозможно разместить квартал, сформированный домами стандартной конфигурации. Очевидное решение – высотное здание, которое занимает сравнительно немного места. Но такая отдельно стоящая, «точечная» застройка не формирует квартал сама по себе и не формирует качественную улицу и приватное дворовое пространство. 

Нашей задачей стало предложить новое архитектурное решение, которое бы сгладило особенности участка и, по возможности, обернуло их в преимущество.

Решение

1. Фронт улицы Авангардной сформирован не заборами, а зданиями, несмотря на узость участка под застройку. Это удалось за счет размещения одноэтажных корпусов с коммерческой функцией вдоль красной линии улицы. В отличие от жилых, такие дома могут быть глубиной всего 10 м, поэтому они органично вписались в габариты участка.

Для градостроительного замысла этот прием открыл три важные возможности:

• Частная территория двора оказалась отделена от общественного пространства улицы не забором, а зданиями, что соответствует современным градостроительным принципам.
• Коммерческие помещения по ул. Авангардной оживляют городскую среду, а их высокий процент по отношению к жилой площади повышает статус объекта.
• Улица приобрела стильный акцент: скатные кровли одноэтажных корпусов, оригинальная кирпичная кладка и витражные окна придают этому отрезку улицы эффектный и респектабельный облик.

2. Высотное жилое здание (26 этажей) решено в лаконичном ключе. Первые пять этажей выделены контрастно и немного выдвинуты вперед относительно основного объема здания. Высотная часть оформлена в светло-желтом кирпиче, а окна и витражные балконы задают нейтральную модульную сетку. Этот контраст акцентирует внимание на поясе базовой этажности в восприятии пешеходов и делает архитектуру сомасштабной человеку.

3. В архитектурном решении комплекса есть элементы, задающие его статусность.

• Центральная входная группа обладает высокими потолками (7 метров) и углублена в нишу, а продуманное освещение придают ей особую торжественность.
• В поясе базовой этажности используется керамический кирпич с приятной фактурой и эффектным блеском. Кирпичная кладка одноэтажных домов рельефная – с выступающими рядами или отдельными точками.
• Паркинг на 73 автомобиля уведены на подземный уровень.
• Для доставки грузов предусмотрен отдельный грузовой холл, отдельный от парадного.
• Функция мусороудаления решена в экспериментальном ключе. Мусорокамера не только участвует в формировании уличного фронта, соединяя жилой и коммерческие здания, но и оформлена витражным стеклом. Такая видимость будет стимулировать поддержание чистоты и порядка в этом помещении.

Основные характеристики:

• Площадь территории - 0,35 Га
• Жилая площадь - 12 300 м2
• Коммерческие объекты - 810 м2
• Многоуровневый паркинг - 72 м/м