Ситуация

Жилой комплекс Discovery: интеграция современной застройки в исторически сложившейся части города. Проектируемый участок располагается в центральной части Екатеринбурга, в уже сформировавшемся районе, в котором находятся Уральский федеральный университет, Дендропарк и обширные зеленые зоны, а также разнообразная по стилям архитектура. Это одна из самых привлекательных локаций города с активной, многофункциональной и полностью сложившейся средой, качественной социальной и коммерческой инфраструктурой.

Решение
Проект Discovery разрабатывался на основе уже имеющегося градостроительного плана земельного участка, в котором были документально утверждены расположение и высотность трех жилых зданий, объединенных общим стилобатом. Внесенные в него изменения - дополнительные корпуса периметральной застройки базовой этажности вдоль улиц - позволили усовершенствовать целостность градостроительного решения. Так сформировался завершенный облик квартала, соответствующий окружающему архитектурному контексту.

Периметральная малоэтажная застройка вдоль улиц Гагарина и Ботаническая состоит из многофункционального общественного здания, двухуровнего центрального ресепшена, и фасада одного из трех высотных зданий. Первые этажи заняты коммерцией и имеют активную пластику, поддерживают линии высотности двух сталинских домов, формируя целостное и сомасштабное восприятие всего квартала.

Для создания разнообразной среды фасады выполнены из нескольких типов отделочных материалов: вентилируемый фасад общественного здания с витражной нижней частью и крупноформатное остекление здания ресепшена. Первый этаж высотного здания, выходящего на улицу Гагарина, также имеет витражное остекление, при этом линия его фасада заглублена в аркаду. Вместе с благоустроенной пешеходной зоной (ссылка) это создает комфортную и разнообразную общественную территорию.

Три жилых здания имеют разную высотность и фасады разных цветов, для создания живописного силуэта квартала. В их отделке темного, терракотового и белого цветов, были использованы композит, штукатурка и витражи. Визуальное разнообразие достигается за счет фасадной пластики – эркеров и кондиционерных корзин, а также нескольких уровней террасирования.

Паркинг находится в стилобате, туда же вынесены все хозяйственные функции – кладовые для жителей, вывоз мусора, загрузка жилых зданий, заезд такси. Для жителей комплекса создано три рекреационные зоны – благоустроенный двор на стилобате, пространство для занятий спортом и отдыха на эксплуатируемой кровле общественного здания и террасы на крышах каждого из трех домов.

​Основные характеристики:

• Площадь территории – 1,67 Га
• Жилая площадь – 38 000 м2
• Коммерческие объекты – 3300 м2
• Многоуровневый паркинг – 570 м/м
• Встроенный детский сад – 50 мест