Проектирование гостевого дома и спа-комплекса «ОйерПаркОтель» в посёлке Артыбаш велось в 2019 году, строительство осуществлялось в 2020-2021 годах, реализация интерьеров и благоустройства завершается в 2023-2024 годах.

До начала проектирования на участке уже существовали блокированные дома, бревенчатая баня и гараж, начинался монтаж 4-х домов из кедрового бруса. В эскизном проекте был проработан генеральный план участка с благоустройством, который предусматривал строительство 3-х этажного гостевого дома на 20 номеров и небольшого спа-комплекса с открытым бассейном. Рабочий проект разрабатывался совместно «АА «РИМ» и омской проектной организацией «КонцептПроект» (директор Бородин А.И.). Генеральным подрядчиком выступила омская строительная организация «Ксиал» (директор Землянов И.), специализирующаяся на изготовлении и монтаже металлоконструкций.

Основная идея проекта - создать современные объёмы с одной стороны контрастирующие, а с другой стороны вписанные в великолепный ландшафт прибрежной зоны Телецкого озера и конкретного участка вблизи заповедника,  и разместить максимально возможное количество «видовых» номеров.

Гостевой дом - 2-х этажный линейный объём с «подрезкой» 1-го этажа и мансардным этажом с односкатной кровлей, опирающийся с одной стороны на холм, а с другой – на 1-этажный объём ресторана и ресепшн. Вход в здание организован под сквозной аркой, которая кадрирует прекрасный горный вид на противоположный берег озера. 4-местные номера на 1-м этаже имеют самостоятельные входы. Номера 3-го этажа запроектированы с антресолями под односкатной кровлей. При галерейной планировке этажей все номера ориентированы на озеро. Вертикальными коммуникациями служат внутренняя лестница и пассажирский лифт.

Конструкции гостевого дома выполнены в сейсмостойком варианте металлического каркаса, монолитных перекрытий и облегчённых вентилируемых конструкций стен и кровли.

В рабочем проекте деревянная облицовка фасадов, заложенная в эскизном проекте, из соображений пожаробезопасности, была заменена на металлические кассеты, и наружная эвакуационная лестница была перенесена на северный фасад. В остальном все принципиальные проектные решения были реализованы. Проекты интерьеров и эскизы мебели также были выполнены «АА «РИМ» и реализованы.

Здание спа-комплекса запроектировано в виде 2-х этажного «барна» с одноэтажной пристройкой со стороны озера. Двухскатная кровля и боковые фасады облицованы металлическим листом с двойным фальцем, торцевые стены – термодеревом.

Оба здания оснащены комплексом полного инженерного обеспечения, в том числе кондиционированием. Следует отметить, что всё инженерное обеспечение комплекса, кроме электросетей,  является автономным: отопление и горячее водоснабжение от котельной на пелетах, водоснабжение – из скважины, водоотведение – в биостанцию. Предусмотрено пожаротушение из пожарного водоёма.

Так как участок находится на удалении от посёлка, у границы заповедника, основной проблемой в строительстве стала логистическая – изготовление конструкций осуществлялось в Омске, доставка осложнялась довольно большим расстоянием и практически отсутствием дороги на последних 1,5-2-х километрах.

В настоящее время комплекс успешно работает, гостевой дом прошел сертификацию на 4-е звезды. По отзывам посетителей, их удивляет современный уровень и качество комфорта в таком отдалённом от цивилизации месте.