«На Некрасова» — жилой район в Екатеринбурге. Несмотря на центральную локацию эта территория всегда имела промышленное назначение: здесь находились хозяйственные корпуса и частные гаражи. С 2020 года Брусника начала редевелопмент этой территории.

Голландское бюро KCAP разработало мастер-план участка. Архитекторы разделили территорию на четыре отдельных жилых блока, которые расположились вокруг линейного парка. С одной стороны участка парк ведёт к пешеходному мосту и оврагу с заброшенными железнодорожными путями, который в перспективе станет благоустроенной спортивно-рекреационной зоной. С другой стороны он соединён с городской площадью и регулярным парком у здания управления железной дороги. Архитектура этого здания в стиле советской неоклассики определила характер всего проекта.

В проекте собраны здания двух морфотипов: башни и блокированные секционные дома п-образной формы, ориентированные на парк. Фасады блоков выполнены в стиле современной классики. Они состоят из множества традиционных архитектурных элементов, которые при внешней строгости делают архитектуру разнообразной и сохраняют общий контекст застройки. Фасады — штукатурные, кремово-белого оттенка. В зоне человеческого восприятия цоколи зданий облицованы травертином. В зависимости от высоты дома пояс травертина меняется в пропорциях: в башнях им облицованы первые три-пять этажей, в секционных домах ー два этажа.

Завершение блоков артикулировало по-разному. Верхние этажи секционных домов отделены от основного объёма с помощью смещения и устроены как мансарда: здесь расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы. На крышах устроены частные террасы для владельцев квартир на последних этажах. Башни завершаются навершием в виде короны с колоннадой, в которой также размещены террасы и двусветные пространства квартир.

Для того чтобы сделать здания более изящными, архитекторы делят их на вертикали с помощью стройных рядов гранёных эркеров и французских балконов с графичным металлическим ограждением. Такое деление создаёт иллюзию, что в теле одного здания соседствуют несколько объёмов: визуально их легче воспринимать, проект выглядит более компактным и камерным.

Дворы напоминают сад в его классическом понимании с характерной строгостью и геометричностью форм. Кустарники и деревья высажены симметрично, их кроны подстрижены, дорожки имеют чёткие ровные линии. Подбирая растения ландшафтные архитекторы руководствовались двумя принципами: многоярусность и принцип сезонной переменчивости.

Дворы всех блоков обращены к линейному парку. Он выступает центром района и устроен как цепочка связанных общественных пространств с игровыми и спортивными площадками, беговой и велосипедной дорожками, фонтаном, перголами, ландшафтными зонами. На линейный парк также выходят летние веранды кафе и ресторанов и витрины ритейла.

Архитектурный стиль проекта находит продолжение в интерьерах подъездов и подземного паркинга. Последний устроен как альтернативный вход в дом. Это уютное камерное пространство с которого начинается путь в квартиру для тех, кто приехал на автомобиле. Интерьер паркинга выполнен в светлых тонах, а контрасты задают детали в виде узорчатых решёток, напоминающих паттерн коврового покрытия в подъездах, и колонн с указанием номера подъезда, облицованных тёмным гранитом. Светлое декоративное панно между машиноместами и на въезде в паркинг отсылает к архитектуре проекта.