Здание является объектом культурного наследия федерального значения «Городская усадьба (дом Бобринских), конец XVIII века. Интерьеры и живописные плафоны начала XIX века. Два боковых флигеля и закругленные стены с балюстрадой. Ограда с воротами». Усадьба называется по последнему (перед 1917 годом) владельцу- графу Бобринскому.

Особенность проекта реставрации и приспособления, заключается не только в воссоздании уникальных по своей красоте интерьеров главного дома с живописными плафонами потолка второго этажа, но и в решениях освоения подземного пространства под всей территорией для обеспечения максимальной эффективности использования участка здания. В подземном пространстве размещены все инженерные и вспомогательные помещения, подземная автоматизированная автостоянка, кухня предприятия питания, архивы и хранилища.

За последние 200 лет здание многократно перестраивалось и ремонтировалось. И поэтому сохранение данного объекта - это совмещение разнообразных реставрационных методик и проектных решений по приспособлению.

Здание расположено по ул. Малая Никитская, недалеко от церкви Большого Вознесения. Парадным фасадом (южный фасад) главное здание обращено на ул. Малая Никитская, во внутренний двор-сад с цветочными клумбами, газонами, декоративным кустарником и малыми архитектурными формами - скульптурами «Парис» и «Елена». Со стороны парадного фасада вдоль ул. Малая Никитская проходит парадная ограда с въездными воротами, состоящая из кирпичных столбов и художественной ковки. Дворовый (северный) фасад главного дома обращен на Гранатный переулок. Вдоль переулка проходит ограда. Здесь, во внутреннем дворе, к главному зданию примыкает каретный сарай и хозяйственная пристройка. С востока и с запада территорию усадьбы ограничивают прилегающие к главному зданию флигели. Они соединены с главным зданием галереями с балюстрадами.

Фасады всех строений отреставрированы. Работы проводились с учетом дополнительных исследований и анализа кирпичной кладки после раскрытия штукатурных наслоений. При этом, например, северный фасад Главного дома приобрел первоначальный вид с более богатой пластикой, проявились парадные декоративные элементов обрамлений окон. Сохранялись все исторические материалы фасадов. Отреставрирован и докомпанован белый камень на кровельном карнизе и цоколе. Декоративные гипсовые элементы Главного здания подлинные (докомпанованы только незначительные утраты). Все столярные заполнения воссозданы по историческим фотографиям (в советское время все они были заменены). Фасады выкрашены в цвет, который был определен как самый первый после послойных исследований всех исторических наслоений.

Первый этаж главного дома - это реставрация кирпичных сводов разных форм. Второй этаж главного дома – это парадные интерьеры с потолочной живописью и карнизами, каминами, декоративными тканевыми штофами, барочными люстрами, художественным паркетом, парадными дверьми и золочением. Третий этаж - это современные решения, но при этом с сохранением в интерьерах изразцовых печей.

В западном и восточном флигеле сохранены деревянные внешние стены второго этажа. Отреставрированы печные трубы, заменена кровля с окраской в исторический цвет. Оригинальные ограждения балконов и козырьки Главного дома отреставрированы и возвращены на историческое место. Найдены и раскрыты световые приямки двух подвальных помещений (в рамках приспособления они закрыты стеклом). Ввиду освоения подземного пространства под зданием (для обеспечения техническими и инженерными помещениями) и необходимости обеспечения технологических и пожарных выходов на боковых не основных фасадах появились аккуратно интегрированные лестницы из подвалов.

Наличие вновь выполненного по очень сложной технологии подвального этажа позволило не задействовать помещения наземных этажей под размещение инженерного оборудования и тем самым сохранить исторический вид и интерьеры этих помещений. Особенно это касается конечно Главного дома с его уникальными интерьерами. Это и помещения первого этажа с кирпичными сводами, печами, полами из натурального камня и парадные залы второго этажа с богатой лепниной, живописью, художественными полами, каминами, печами, осилковым мрамором, люстрами, штофами, золочеными дверями.

В ранее утраченных интерьерах Западного и Восточного флигелей предполагается размещение современного музейного пространства, книжного магазина, кафе и ресторана. А строение Каретного Сарая продолжит выполнять свою роль по хранению, но только уже современных автомобилей вместо старинных карет. Там установлена система автоматизированной трёхъярусной парковки (53 машиноместа) с использование подземного пространства, реализованного во внутреннем дворе со стороны Гранатного переулка. А территория Усадьбы после реставрации сохранила историческое зонирование, озеленена, выполнена ландшафтная подсветка и архитектурная подсветка фасадов. Историческая ограда с воротами отреставрирована.