Земельный участок, предназначенный под строительства административного здания, находится на  ул. Лебедева-Кумача,4  в Октябрьском районе города Иркутска.

Участок имеет  вытянутую форму. На момент проектирования на участке располагался индивидуальный деревянный жилой дом, а окружающая застройка в квартале представляла собой массив ветхих частных домов с хозяйственными постройками.

При разработке генерального плана проекта административного здания пришлось намечать возможное размещение будущей жилой застройки с необходимыми проездами. Уже с учётом возможного будущего градостроительного решения квартала разработан и генплан самого административного здания.

В границах участка проектирования предусмотрено  размещение следующих объектов:

• административное здание;

• площадка для временной парковки автомобилей;

• элементы благоустройства.

История строительства объекта это банальная история долгостоя 2012-2022 годов со сменой собственников земельного участка и проекта, условий проектирования, внезапным бурным освоением смежных земельных участков.

Административное здание  разработано под размещение административно-управленческих помещений свободной планировки. В этом случае авторским коллективом принята планировочная идея внутреннего пространства без привязки к строгой сетке окон, а объемно-пространственное решение самого здания построено на ассиметричном сочетании остекленных плоскостей и «глухих» простенков.

Стилистического и образного решения нашего здания, первого в застройке квартала, монохромная цветовая гамма фасадов уже на стадии проекта непроизвольно сформировали графический код   для последующих проектов  жилой застройки иных авторских коллективов.

Административное здание состоит:

• количество этажей здания – 7эт, в том числе цокольный этаж;

• размеры в осях  34.47м х 15.20м

• высота этажа составляет 4.2м (первый и второй этажи) и 3.6 м. - цокольный этаж и  третьего - шестой этажи).