Земельный участок под застройку находится в центральной части города Южно-Сахалинск, ограничен улицами Сахалинская, Хабаровская, Дзержинского и проспектом Мира. В пешеходной доступности от проектируемого объекта находятся: центральный городской парк, дом правительства Сахалинской области, Сахалинский международный театральный центр со сквером, Сахалинский областной краеведческий музей, дворец детского юношеского творчества и другие значимые объекты города, со сложившейся инфраструктурой.

Объемно-планировочные решения по группе жилых домов приняты в соответствии градостроительным решениям предусмотренными проектом планировки и особенностями сложившейся окружающей застройки.

Проектируемая застройка выстроена линейно вдоль одной из главных улиц города Южно-Сахалинск - проспекта Мира, формируя парадный и комфортный бульвар со своими скверами и курдонерами, с устройством в первых и вторых этажах общественных и коммерческих функций. Напротив – внутридворовые пространства, уже существующие, дополняются своим приватным, уютным и камерным пешеходным бульваром. Двор 9-ти этажного дома поднят от внутридворового бульвара посредством устройства подземной автостоянки, создавая этому двору некую отличительность и индивидуальность. Все эти решения дают возможность создать многогранное, с высоким качеством жизни пространство для жизни людей.

Жилой комплекс включает в себя 4-ре жилых дома этажность 16,12 и 9 этажей и 2 трех - этажных здания с общественной функцией. Силуэт жилого комплекса активен, с чередованием зданий высотой 16,12,9 и 3 этажа, что обеспечивает восприятие застройки как с пешеходного бульвара по проспекту Мира, так и с удаленных точек. Архитектурные решения фасадов зданий образованы четкой геометрией с визуальными приемами объединения этажных проемов, что дает ощущение сомасштабности человеку. Использование природных оттенков, фактур и материалов придают зданиям надежность и естественность. Площади квартир приняты оптимальными по уровню комфорта.