Проектируемый поселок располагается недалеко от п.Карлук. С одной стороны участок ограничивает транспортная магистраль, с другой сельскохозяйственные территории с постройками, а также часть часть участка занимает болото. Эти особенности повлияли на композиционную организацию планировки территории. Основные проезды направлены параллельно магистрали и, вместе с тем, повторяют форму рельефа. На месте болота устраиваются два искусственных водоема, окруженных парком. На противоположной стороне поселка располагается торгово-общественный центр, с супермаркетом, магазинами, зданием администрации и другими объектами соцкультбыта. Жилая застройка представлена различными типами: таунхаусы двух видов, многоквартирные, индивидуальные дома. Каждое здание обеспечено достаточным количеством автостоянок, а также сформированы приватные пространства для каждого типа застройки. Особое внимание уделено озеленению территории-помимо частных дворов, поселок обеспечен общественными парками.