ЖК «Малахит» расположен в северном пригороде Новосибирска. Площадь застройки первой очереди – 20 гектаров, проект предусматривает строительство 60 многоквартирных домов малой этажности.

Архитектурная мастерская Ольги Сёминой обеспечивает реализовала в этом проекте полный комплекс проектных работ.

1этап - Общая планировка территории ® Проработка этапов строительства ® Формирование транспортной схемы ® Концептуальная разработка инженерных сооружений и коммуникаций

2 этап - Проектирование нескольких типов многоквартирных домов и типового квартала ® Тиражирование проекта квартала на весь микрорайон

Проработка типового квартала

Главная задача при проектировании типового квартала – формирование комфортной среды проживания. Внутри периметра квартала располагаются прогулочные и зеленые зоны, спортивные и детские площадки. Все подъездные пути расположены вне периметра квартала.

Проработка транспортной схемы микрорайона

Транспортная схема обеспечивает жителям микрорайона максимальное удобство:

• внутриквартальные территории освобождены от парковочных мест;
• парковочные места находятся вблизи входных групп, обращенных на дорогу;
• на каждую квартиру приходится не менее одного парковочного места.

Дорожная сеть внутри микрорайона спроектирована таким образом, что дополнительный комфорт для жителей не требует увеличения капиталовложений.

Многоквартирные жилые дома: внешняя отделка

Внешняя отделка жилых домов является комбинированной:

• более дорогой отделочный кирпич используется не на всей площади внешней поверхности;
• для отделки остальной площади используются более экономичные штукатурки с утеплителем.

Несмотря на экономию, внешний вид зданий оказывается более выигрышным. Облицовка нижнего пояса качественным отделочным кирпичом придает облику здания солидность. А современные штукатурки с насыщенными и интересными колерами обеспечивают долговременную эксплуатацию и придают внешнему облику здания акцент современного европейского города.

Многоквартирные жилые дома: особенности конструкции

Для проектирования зданий использовалась максимально простая – прямоугольная – конфигурация. За счет отсутствия выступающих элементов и иных конструктивных усложнений обеспечивается снижение стоимости строительных работ и повышается энергоэффективность.

Благодаря применению разных фактур материалов для внешней отделки, работе с размерами и расположением окон здания имеют вид авторских строений. Типовой характер зданий нивелируется, они воспринимаются как уникально привлекательные.