work-Апарт-отель "Белые ночи" по ул. Достоевского в Омске
Апарт-отель "Белые ночи" по ул. Достоевского в Омске
Номер в каталоге
46
Участвовал в
Рейтинг 2018
Раздел
Проекты
Номинация
многофункциональные здания и комплексы
Город постройки
Омск

Описание

Апарт-отель расположен на территории Старой крепости в исторической части города Омска.

Архитектурно-планировочное решение апарт-отеля  разработано с   учетом градостроительной ситуации, оказавшей большое влияние, как на планировочную структуру, так и на объемно-пространственные решения здания. Проектом учтены утвержденные границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) установленные для Комендантского дома, построенного в 1799 году (ул. Достоевского, д. 1), в т.ч. максимальная высота проектируемого объекта, расположенная на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "режим 2",  не превышает 16 м.

Апарт-отель представляет собой объект сложной формы переменной этажности, формирующий линию застройки набережной р. Иртыш. Здание в плане образует ассиметричное каре, раскрытое в сторону ул. Победы образующее внутреннее пространство для проживающих.

Комплекс представляет собой здание, условно разделенное на 4 блока переменной этажности: 4-6 надземных этажей. Подземная встроенная парковка, запроектирована в два уровня. Общее количество этажей, в разных частях проектируемого здания, равно 6-8 этажей. Высота этажей в зависимости от функционального назначения помещений –различная.

Основные композиционные приёмы, использованные при оформлении фасадов, приняты в соответствии с окружающей исторической застройкой. Композиционное решение фасада – симметричное.  Высотные отметки горизонтальных членений корреспондируются с соседствующими зданиями. Основной мотив и цветовое решение фасадов, позаимствован у Комендантского дома, построенного в 1799 году (ул. Достоевского, д. 1). Лаконичные формы четырёхэтажной части здания, решенные в светлых теплых тонах, формируют речной фасад в продолжении здания Казарм по ул. П. Некрасова, д.1  Верхние этажи решены в нейтральном стиле - витражным остеклением.

Технико экономические показатели

Наименование показателей

Ед. изм

Кол-во

Площадь земельного участка в границах

га

0,6818

Площадь застройки здания

м2

4247

Общая площадь здания

м2

24062

- в т.ч. лоджий, эксплуатируемой кровли

м2

1350

Полезная площадь здания

м2

21223

Расчетная  площадь здания

м2

19576

Строительный объем здания общий

м3

83720

Строительный объем здания выше 0.000

м3

55400

Строительный объем здания ниже 0.000

м3

28320

Этажность

шт.

4-6

Количество этажей

шт.

6-8

Количество парковочных мест

м/мест

170