Проектируемый торгово-развлекательный центр является многофункциональным комплексом. В его состав входят: гипермаркет продовольственных товаров, развлекательный центр, гипермаркет промышленных товаров, деловой центр (офисные помещения) и открытая автостоянка на 730 маш.мест.

Комплекс расположен на выезде из города по Ленинградскому проспекту в районе Нового 4-го поселка. Площадка ограничена с северной стороны транспортной магистралью - продолжение Ленинградского проспекта, с северо-восточной стороны магистралью Нового 4-го поселка.

Расположение здания на оживленных транспортных магистралях в непосредственной близости от жилых районов города определяет высокую градостроительную значимость объекта как районного торгово-рекреационного центра с акцентированными главными входами со стороны Ленинградского проспекта и высотным акцентом ореентированым на Московский тракт.

Условия площадки позволяют разместить в комплексе с торговыми помещениями открытую автостоянку для легковых автомобилей с заездами со стороны Ленинградского проспекта. Существующая и проектируемая остановка общественного транспорта обуславливает хорошую доступность ТРЦ для различных групп населения.

Здание торгово-развлекательного центра состоит из двухэтажного (без подвала) объема самого центра и 18-ти этажного объема делового центра, соединенного с основным зданием теплым воздушным переходом по второму этажу. Главный фасад комплекса имеет сложную, острую в плане форму и облицован желтыми и оранжевыми плитами из крашеного фиброцементного листа со специальным покрытием, делающим облицовку устойчивой к ультрафиолетовому излучению, атмосферным и другим неблагоприятным воздействиям, в частности - к химически агрессивным средам. Яркие нарядные фасады и пластичные объемы комплекса создают праздничное радостное настроение, служат улучшению видеоэкологической среды городской застройки. Причем, благодаря вставкам остекления и большой площади витражного остекления портала главного входа, здание ТРЦ должно выглядеть привлекательным в темное время суток.

В основу композиционного решения здания положен принцип четкого зонирования по горизонтали (по технологическим показаниям) и по вертикали по целесообразности использования торговых площадей.