Проектируемый торговый центр находится в восточной части площади им. Гарина-Михайловского в Железнодорожном районе города Новосибирска и органически входит в ансамбль ее застройки. Торговый центр располагается над восточным выходом существующей станции метрополитена «Площадь Гарина- Михайловского» и занимает техническую зону метро. Главным фасадом здание ориентировано на площадь Гарина Михайловского, с остальных сторон торговый центр окружен многоэтажной жилой застройкой. Проектируемое здание представляет собой комплекс, включающий в себя торговлю продовольственными товарами, торговлю непродовольственными товарами, предприятия общественного питания.

Объемно-пространственное зданий определилось градостроительной ситуацией участка строительства, особенностями окружающего пространства. Лейтмотив объемно-пространственной композиции – подчеркнуто уважительное отношение к памятникам архитектуры, расположенным на площади – зданию вокзала «Новосибирск-Главный» и универмага НовСибТПО, а также создание архитектурного ансамбля на площади с акцентом на здание вокзала. Это выражено как в сдержанности цветового решения, так и в пластичности форм.

Генеральный план территории решен с учетом сложившейся градостроительной ситуации и рельефа местности, с соблюдением действующих нормативных документов. Расположение здания обеспечивает удобные подъезды и подходы для покупателей и посетителей. Главный вход в комплекс ориентирован на площадь Гарина-Михайловского, подъезд для посетителей организован с улицы Ленина, а проезд для автомобилей служебного пользования осуществляется с улицы Челюскинцев.

Посадка здания обеспечивает необходимую инсоляцию помещений окружающих зданий, высотная посадка принята с учетом максимального использования рельефа. Конструктивное решение усложнилось тем, что здание находится над линией действующего метрополитена.

Общая площадь торговых помещений – 6280 м2

Площадь предприятия общественного питания -1117 м2

Площадь застройки 3443,5 м2