work-Жилой комплекс "Морская резиденция". Застройка группы микрорайонов "Сила Кубани" в Краснодаре
Жилой комплекс "Морская резиденция". Застройка группы микрорайонов "Сила Кубани" в Краснодаре
Номер в каталоге
36
Участвовал в
Рейтинг 2016
Раздел
Концепции
Номинация
градостроительные комплексы
Организация-автор
Город постройки
Краснодар

Описание

  1. Местоположение

Проектируемая площадка находитсяв северо-восточнойчасти г.Краснодара.

Участок ограничен:

с юга – поселком Знаменский;

с востока – федеральной трассой М4 «Дон»;

с запада – лесополосой и свободной от застройки территорией;

с севера – зоной ЛЭП, свободной от застройки территорией, поселком Зеленопольский

 

  1. Рельеф

Рельеф – ровный, сложный.

 

  1. Концептуальное решение.

Проектируемая жилая застройка включает в себя четыре микрорайона, объединенные общим градостроительным замыслом. Каждый микрорайон имеет многоплановое строение:

  • вдоль магистралей районного значения  запроектирована застройка  повышенной этажности с размещением в первых этажах объектов общественного назначения;
  • внутри микрорайона расположена застройка жилыми домами средней этажности с организацией уютных двориков;

Микрорайоны объединены общим композиционным ядром, которое представляет из себя  многофункциональный многоуровневый комплекс, который включает в себя:

  • парковки: один этаж – подземный, 1-2 этажа - надземных;
  • объекты общественного назначения;
  • торгово-развлекательный комплекс;
  • жилые здания

Пешеходные уровни расположены над транспортными коммуникациями и создают комфортную среду для людей всех возрастов и физических возможностей. В этой зоне расположены кафе, выставочные галереи, мастерские и лавки мастеров народного творчества, передвижные экспозиции краеведческого музея.

 Связь с микрорайонами осуществляется по лестницам и пандусам, устроенным в деликатно спланированном рельефе с элементами геопластики.

Основной идеей функционального зонирования микрорайонов является разделение пешеходных и транспортных потоков с исключением их взаимного пересечения.

Внутренние дворы организованы для отдыха, игр и занятия спортом. В зонах отдыха размещены искусственные водоемы, уютные беседки, озеленение.  Подъезды к жилым домам и парковочные места организованы по внешнему периметру застройки.

Вдоль трассы М-4 в санитарно-защитной зоне расположены:

  • зона открытых парковок для микрорайона 4;
  • комплекс придорожного сервиса;
  • коммунально-хозяйственная зона.

Территорией не пригодной для строительства является охранная зона ЛЭП. На территории, ограниченной  зоной ЛЭП размещен водозабор.