Описание
- Местоположение
Проектируемая площадка находитсяв северо-восточнойчасти г.Краснодара.
Участок ограничен:
с юга – поселком Знаменский;
с востока – федеральной трассой М4 «Дон»;
с запада – лесополосой и свободной от застройки территорией;
с севера – зоной ЛЭП, свободной от застройки территорией, поселком Зеленопольский
- Рельеф
Рельеф – ровный, сложный.
- Концептуальное решение.
Проектируемая жилая застройка включает в себя четыре микрорайона, объединенные общим градостроительным замыслом. Каждый микрорайон имеет многоплановое строение:
- вдоль магистралей районного значения запроектирована застройка повышенной этажности с размещением в первых этажах объектов общественного назначения;
- внутри микрорайона расположена застройка жилыми домами средней этажности с организацией уютных двориков;
Микрорайоны объединены общим композиционным ядром, которое представляет из себя многофункциональный многоуровневый комплекс, который включает в себя:
- парковки: один этаж – подземный, 1-2 этажа - надземных;
- объекты общественного назначения;
- торгово-развлекательный комплекс;
- жилые здания
Пешеходные уровни расположены над транспортными коммуникациями и создают комфортную среду для людей всех возрастов и физических возможностей. В этой зоне расположены кафе, выставочные галереи, мастерские и лавки мастеров народного творчества, передвижные экспозиции краеведческого музея.
Связь с микрорайонами осуществляется по лестницам и пандусам, устроенным в деликатно спланированном рельефе с элементами геопластики.
Основной идеей функционального зонирования микрорайонов является разделение пешеходных и транспортных потоков с исключением их взаимного пересечения.
Внутренние дворы организованы для отдыха, игр и занятия спортом. В зонах отдыха размещены искусственные водоемы, уютные беседки, озеленение. Подъезды к жилым домам и парковочные места организованы по внешнему периметру застройки.
Вдоль трассы М-4 в санитарно-защитной зоне расположены:
- зона открытых парковок для микрорайона 4;
- комплекс придорожного сервиса;
- коммунально-хозяйственная зона.
Территорией не пригодной для строительства является охранная зона ЛЭП. На территории, ограниченной зоной ЛЭП размещен водозабор.
