Площадка для проектирования здания расположена в центральной части города, на пересечении  пр. Комсомольский и ул. Аэродромная. Рельеф площадки нарушен, отмечается уклон в северном направлении, в сторону р.Ушайка. Абсолютные отметки поверхности в пределах площадки изменяются от 89.20м до 84.46м. Перепад абсолютных отметок составляет  4.74 м.

20- этажное жилое здание с встроено-пристроенной автостоянкой по пр. Комсомольский, 10 в г.Томске, запроектировано в монолитном исполнении несущих конструкций. Несущими элементами конструкции здания являются продольные и поперечные внутренние и наружные стены из монолитного железобетона, толщиной 200 - 300 мм.

Размеры здания в осях 20,7 х 26,0 м.

За относительную отметку 0,000 принят уровень верха железобетонного перекрытия 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 92,11 м. (отметка чистого пола 1 этажа: +0,080)

В доме запроектировано 102 квартиры, расположенные на 1-17 этажах.

Из них: однокомнатных -51, двухкомнатных -34, трехкомнатных -17 квартир. Высота жилого этажа -2,8 м.

Лестничная клетка – типа Н2, незадымляемая. (подпор воздуха в лестничной клетке и лифтовом холле, дымоудаление из поэтажных коридоров). Выход на лестничную клетку осуществляется через лифтовой холл, конструкции которого соответствуют требованиям, предъявляемым противопожарным преградам. Лифтовой холл оборудован двумя лифтами: первый – грузоподъемностью 630 кг с размерами кабины 2100 х 1100 мм (лифт оборудован режимом перевозки пожарных подразделений), второй –грузоподъемностью 400 кг с размерами кабины 935 х 1075 мм. Скорость подъема лифтов 1 м/с. Входы в кабины предусмотрены с площадки на отметке -1.360 (основной посадочный этаж), а так же на каждом жилом этаже. Лифтовой холл первого этажа оборудован абонентскими почтовыми ящиками.