work-Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории 227 га в Звенигороде
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории 227 га в Звенигороде
Номер в каталоге
20
Участвовал в
Рейтинг 2015
Раздел
Концепции
Номинация
градостроительство
Город постройки
Звенигород

Описание

Название разработанной концепции «Вишневый звон» соединило в себе ассоциации с именем древнего города Звенигорода, прославленного своими древними храмами и колокольными звонами и именем русского писателя А.П. Чехова, жившего в Звенигороде, и его пьесой «Вишневый сад», подсказавшей идею размещения цветущих садов по живописному берегу Москвы-реки и в жилых дворах. Идея нового промысла по переработке плодов и ягод создает возможности развития плодово-ягодного производства, характерного для старинных русских городов. Продукцию можно тут же попробовать, к примеру, среди объектов парковой зоны вдоль Москвы-реки в окружении вишневого сада есть декоративный пруд с чайным домиком – кафе.

Основные идеи концепции.

1. Genius Loci (Дух места),

- сохранение и акцентирование визуальных связей основных природно-ландшафтных панорам;

- сохранение и развитие природного комплекса на берегах Москвы-реки;

- преемственность в использовании пространственных и материальных качеств исторического поселения;

- внимание к истории русской культуры и литературы (А.П.Чехов, И.И. Левитан, С.И. Танеев, К.А. Коровин).

2. Экологичность:

- максимальное озеленение и сохранение незастроенных пространств;

- утилизация части биоразлагаемых отходов на предлагаемых к размещению рыбоводческих предприятиях;

- активное использование велотранспорта и ограничение движения автотранспорта;

- развитие экотуризма и туризма выходного дня для жителей Москвы и ближайших районов;

- использование энергоэффективных технологий;

- отсутствие вредных и загрязняющих среду производств.

3. Сомасштабность:

- проектирование в системе морфотипов сложившегося исторического города;

- внимание к уличному и внутриквартальному благоустройству;

- применение объемно-пластических архитектурных решений, характерных для небольших русских городов;

4. Коммуникационные стратегии:

- развитие пешеходных и транспортных связей между существующим историческим ядром и новой территорией;

- пешеходная и визуальная проницаемость планировочной структуры проектируемого района;

- развитие транспортной инфраструктуры – автобусное сообщение с исторической частью города, районом Южный и железнодорожной станцией;

- устройство двух вертолетных площадок для развития системы авиатакси.

5. Автономность:

- обеспечиваются места приложения труда - предлагается развитие экологически безвредных производств (плодово-ягодное производство (на основе проектируемых садов), рыбоводческое хозяйство, пошив одежды);

- в составе нового района запроектирован офисно-деловой квартал;

- запроектирован научно-исследователький комплекс;

-  предусмотрен информационно-медийный туристический центр;

- запроектирована торгово-развлекательная пешеходная  зона, рыночный комплекс, объекты торговли и обслуживания в первых этажах жилых домов;

- культурный центр им. А.П. Чехова;

- выставочный комплекс им. И.И. Левитана;

- парк экстремальных развлечений с трассой маунтинбайка;

- гольф-поле;

- коневодческое хозяйство;

- 2 детских сада;

- среднеобразовательная школа на 825 учащихся;

- поликлиника со стационаром

- музей славянских древностей;

- рекреационный парк вдоль берега реки;

- часовня

- спортивные площадки для футбола, гандбола, теннисные корты, площадки для игры в городки.  

Следует отметить, что проектируемая инфраструктура значительно повысит культурную, социальную и коммерческую привлекательность города в целом.

Генеральный план территории.

В основе концепции учтены принципиальные решения утвержденного проекта генерального плана города Звенигорода, однако добавлены дополнительные транспортные и пешеходные связи, в том числе предусмотрены транспортные и пешеходные мосты, которые свяжут новый район с противоположным берегом Москвы–реки.

В основе городской ткани новой территории предусмотрены три улицы, идущие с севера на юг как продолжение существующих улиц Верхнего Посада и три улицы, идущие с запада на восток, одна из которых заканчивается пешеходной зоной, выходящей в парк, вторая (в южной части района) соединяется с противоположным берегом и выходит к проектируемой развязке ЦКАД, третья – проходит вдоль территории существующих очистных сооружений и проектируемой промзоны. Помимо основных улиц, обеспечивающих движение транспорта, предусмотрены озелененные внутриквартальные проезды, обеспечивающие въезды в подземные паркинги, расположенные под жилыми кварталами или наземные парковки при малоэтажных домах. 

Вдоль основных улиц и в парковой зоне вдоль Москвы-реки предусмотрены велодорожки. Концепцией предусмотрены 2 пешеходные зоны – одна из них – это общественно-культурный центр района, находящийся в географическом центре территории, вторая – это пешеходный бульвар, идущий по диагонали к регулярной сетке улиц, являющийся частью визуальной оси между усадьбой Введенское и Саввино-Сторожевским монастырем.

Большое внимание уделено озеленению, между кварталами жилой застройки размещены скверы и бульвары, оживляющие и смягчающие регулярную планировочную структуру района.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

  1.  Площадь участка – 227га., в том числе: селитебная территория – 68га; территория общественных, промышленных и офисно-административных зданий – 43 га; бтерритория лесопарка, гольфполя и спортгородка – 116га.
  2. Общая площадь всех запроектированных объектов – 986 700м2.
  3. Площадь жилых зданий, включая встроенные помещения – 475 418м2.
  4. Количество квартир/таунхаузов – 4978шт. / 238 шт.
  5. Площадь общественных зданий –  73 480м2
  6. Площадь административно-офисного комплекса – 52 184м2.
  7. Площадь научно-исследовательского центра – 12 600м2
  8. Площадь промышленных зданий - 40750м2.
  9. Плотность жилой застройки – 6991м2/га
  10. Количество жителей – 11 271 чел. (при норме 30м2 на 1 чел. в квартирах и 50м2 на 1 чел. в таунхаузах)
  11.  Количество рабочих мест – 5 800.
  12. Количество машино-мест – 5764шт.(подземных и наземных гаражах-стоянках) + 560 машино-мест на гостевых открытых парковках.