Проектируемый комплекс располагается в центральной части города Томска в районе Московского тракта. В соответствии с Генеральным планом г. Томска данная территория относится к зоне для проектирования объектов среднего и высшего профессионального образования. В работе предпринята попытка качественно нового взгляда на градостроительную структуру Московского тракта. С запада территорию ограничивает проектируемая магистраль общегородского значения по существующей насыпной дамбе, река Томь. С севера - стоящееся общежитие ТГУ. С юга - зеленый массив рекреационной зоны, с востока - озеро Мавлюкеевское, которое включено в композицию проектируемого объекта. Территория комплекса располагается в непосредственной близости от крупных учебных центров: ТГУ, ТПУ, СибГМУ и ТУСУР. В непосредственной близости предполагается строительство студенческого университетского городка. Это в будущем обеспечит удобство в потреблении и реализации услуг разным группам обучающихся в г. Томске. На участке предусматриваются временные парковки на 156 машино-мест, расположенные с запада комплекса, загрузочные площадки для обслуживания кафе и помещений демонстратоивно-выставочного комплекса - с северо-востока и юго-запада. Территория комплекса плавно переходит в благоустроенную парковую зону, что позволяет использовать досуговый центр как место отдыха и прогулок молодежи. Здание межвузовского досугового центра представляет собой два взаимно пересекающихся объема: первый, трехэтажный объем, включает в себя помещения зрелищного комплекса (зрительные залы (универсальный зал на 830 мест, 2 кинозала на 330 и 170 мест ), выставочный зал, фойе, кулуары, кафе со вспомогательным блоком, помещения для обслуживание сцены(обеспечение кинопоказа, светооператорские, гримерные для артистов, костюмерные, складские помещения), второй имеет переменную этажность от 3-х до 5 этажей и включает помещения для отдыха и развлечений( боулинг , бильярдную комнату, игровые, зимний сад, гостиные), помещения лекционно-информационной группы (интернет-библиотека с компьютерным залом, студенческие СМИ, представительства вузов), помещения студийно-кружковой группы, (танцевальные, тренажерные, спортивные залы, зал для театральных репетиций, кино-фотостудия и др.), помещения административно-хозяйственные и помещения для обслуживания посетителей (кассовый зал, вестибюль, гардеробные). Главных входы в здании устраиваются для каждой группы помещений на отметках 0.000 и +4.800. На уровне второго этажа (+4.800) запроектирована платформа, совмещенная с переходом через озеро. Данная конструкция позволяет устроить дополнительные эвакуационные выходы из здания. На уровне второго этажа организован проход сквозь здание высотой 7,8 м. и шириной 18 м. При формировании функциональной и объемно-планировочной структуры комплекса учитывалось, что Межвузовский досуговый центр – полифункциональный объект. Одним из современных требований к многофункциональным комплексам является обеспечение условий для важнейшей функции современного объекта культуры - общения. С этой точки зрения в структуре здания предусматриваются открытые внутренние пространства.