1. Согласно условиям конкурса, в качестве основной задачи СЦСА был поставлен вопрос о разработке оболочки реконструируемого объекта, проект которого был ранее разработан ООО «Проект-Согласование». Внимательно изучив исходные материалы возник ряд вопросов к разработанной документации. В частности отсутствие ясности в части применяемых конструктивных систем (перекрытия кинозалов второго этажа не предусматривают большепролетных конструкций), не решены вопросы с маломобильными группами населения, парковками, целесообразность монтажа инверсионной кровли, с последующим использованием – поскольку функционального обоснования не выявлено, вызывает сомнение ориентация ресторана в сторону Морского проспекта, поскольку участок граничит со сквером, используемым жителями для тихого отдыха.2.Исходя из выше сказанного, на наш взгляд, корректировка фасадных решений, без увязки с планировочными решениями , не целесообразна. На основании чего ,нашим авторским коллективом, было принято решение предложить собственную редакцию объемно планировочного решения:

2. Проект реконструкции Дома Культуры "Академия" предусматривает сохранение сложившегося контекста застройки по ул. Ильича, дифференциацию транспортных и пешеходных потоков, значительное увеличение парковочных мест, сохранение существующих древесных насаждений, обеспечение комфортных условий для маломобильных групп населения, создание пешеходной эспланады для проведения массовых мероприятий, дифференциацию входных групп и вертикальных коммуникаций в соответствии с функциональным зонированием объекта.

Согласно объемно планировочному решению Дом культуры обогатится двумя дополнительными кинозалами ; развитой ресторанной группой с выходом на эксплуатируемую часть кровли и полноценной летней площадкой; панорамным лифтом и атриумным пространством; над существующим кинозалом предусматривается " Оpen Spaсe" - освещенное пространство многофункционального использования и обособленное досуговое пространсво для всех возрастов - для улучшения качества жизни жителей Академгородка.

3. Проектом предусмотрена конструктивная система на металлокаркасе. Основной вид покрытия, используемый для наружной отделки – «мокрый фасад», обшивка стабилизированной древесиной хвойных пород, по утеплителю на подсистеме (в последующих расчетах взамен данной системе применен фасад из лианерных панелей).

В качестве витражной системы предложено полуструктурное остекление с горизонтальной раскладкой, размер пакета 2400*1000, система Reynaers CW 50-HI с декоративными крышками. Рамеры 13,2м.(h)*24, 0; 13,2* 12,0; Стекло Phoenix Clear AGC

С креплением ко внутреннему несущему каркасу. Основная кровля со свесами перекрывается клееными фермами с пошивкой композитными панелями «Parklex». Конструкции террас, подиумов и пандусов предполагает наличие, в т.ч. лестничных маршей. Финишное покрытие может варьироваться от бетона до террасной доски. Заполнение окон на алюминиевом профиле «Alutex»

4. Расчеты выполнениые специалистами БФК –Эксперт:

1) Линеарная панель - 1080м2 - 3750 за м2 = 4050000руб

2) Мокрый фасад - СФТК LITOTHERM (утеплитель минеральная вата+ПСБ-С) - стоимость 3242руб. за кв.м. Итого за 1750м2 = 5673500 руб 3) Витраж(рейнарс) - 475,2 м2 - 14500 за м2 = 6890400руб

Итого: 16613900руб, средняя цена за квадрат - 5026,59 руб

Вариант с деревом(из расчета стоимости дерева 1000руб за кв.м, остальная стоимость как в линеарной панели):

1080м2 - 4250 за м2 = 4590000руб

Итого: 17153900руб, средняя цена за квадрат - 5189, 97руб