Чтобы создать университетский кампус, мало добавить к жилому району образовательные учреждения. Современный кампус – это сочетание различных функций, развитая городская среда и органичная интеграция с окружающей природой.

Ситуация

Один из университетских городков в Екатеринбурге разместится в зеленой зоне – на западном берегу озера Шарташ. В этом большое преимущество этой территории: близость к природе, свежий воздух и тишина способствуют обучению и научной деятельности.

Это место находится в черте города, но оно отсечено от урбанистической среды со всеми ее благами и преимуществами. А ведь жители кампуса не только учатся и работают, но и просто живут – гуляют, отдыхают, воспитывают детей и занимаются спортом.

Нашей задачей было создать такую градостроительную концепцию, с которой преимущества близости к природе сочетались с продуманной и комфортной городской средой и образовательной функцией.

Решение

1. В застройку интегрирован природный каркас – лесная зона снаружи и непрерывный зеленый маршрут внутри микрорайона. Каркас оформляет четыре кластера жилой застройки, а также позволяет жителям за считаные минуты оказаться в рекреационной зоне.

2. Главная районная улица кольцом связывает кластеры застройки между собой. Ее формируют дома средней этажности с коммерческими помещениями на первых этажах. Таким образом вдоль главной улицы оказываются основные точки притяжения.

3. На главную улицу нанизывается каркас разнообразных улиц, образованных фасадами квартальной застройки. Среди них есть и активные, и тихие, но на всех предусмотрено озеленение.

4. Внутри каждого кластера сочетаются различные функции – учебные здания, общежития и жилые кварталы. Образовательные учреждения расположены ближе к главной улице, общежития – к периферии. Однако все эти функции рассредоточены по кластерам, чтобы не создавать скопление зданий с одинаковой функцией. Жилые кварталы также тяготеют к главной улице, а их первые этажи отданы под коммерцию.

Особенности

• Уникальные общественные пространства расположены ближе к центру района, формируя уникальные городские пространства.
• Уличные открытые парковки сведены к минимуму и допускаются только вдоль проезжей части. Оставить машину жители могут в многоуровневых паркингах – отдельно стоящих или включенных в застройку кварталов. На первом этаже таких паркингов может размещаться коммерческая недвижимость.

Площадь территории – 91,8 Га.