Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой находится  в границах исторической территории "Старый Нижний Новгород".

Здание расположено на высоком берегу реки Оки и  является градостроительной доминантой по пути следования от метромоста до Окского съезда. Территория  характеризуется значительными  перепадами рельефа, что оказало влияние на характер объемно-пространственного решения многофункционального здания. Оно как бы "стекает" вниз по склону и представляет собой  вытянутую в плане комбинацию объёмов с переменной этажностью. Разница отметок, доходящая до 7 метров,  дала возможность организовать двухуровневую автостоянку под зданием. Помещения общественного назначения, расположенные в цокольном этаже отделяют парковку от жилых этажей. Входы в здание организуются с нескольких уровней. Кроме того в доме предусмотрена ДДО на 25 мест, расположенная на первом наземном этаже. Планировка жилых и общественных помещений обусловлена прежде всего интенсивным наклонным рельефом территории.

При проектировании объекта обеспечено единое архитектурное и композиционное решение. Выразительность достигается за счёт чередования вертикальных и горизонтальных членений фасадов, использованием разнотекстурных отделочных материалов, ярких цветовых контрастов, больших витражных остеклений. Разнообразие фасадных решений упорядочивается чётким вертикальным членением, проходящим по нижней и верхней частям фасадов. Применение современных конструкций и отделочных материалов также позволяет добиться выразительности, не усложняя конструктивные решения.