Участок для проектирования и строительства расположен в юго-восточной части Сада Эрмитаж на месте разобранной в 2023 году сценической коробки так называемой «Щукинской сцены». С западной стороны участок граничит с зданием театра «Сфера», с северной – со зданием театра «Эрмитаж». Земельный участок полностью расположен в границах зоны строгого регулирования застройки и охраняемого культурного слоя. Проектируемое здание дополнит сложившийся на территории сада театральный кластер, включающий в себя три театра: «Новая опера», «Эрмитаж» и «Сфера».

Учитывая небольшую площадь участка проектирования и его затенённость (расстояния до соседних существующих зданий 6,3 м и 7,7 м), функциональное зонирование и объемно-планировочное решение здания формируется по вертикали. Это вполне соответствует центральному расположению здания в саду «Эрмитаж» с учетом того, что существовавшая на этом месте «Щукинская сцена» являлась вертикальной градостроительной доминантой не только самого сада «Эрмитаж», но и всего квартала, сформированного улицами Садовая-Каретная, Каретный ряд, Малая Дмитровка и Успенского переулка.

Объемно-планировочная структура театра поделена на три функциональных блока: зрительская часть, сценическая часть и артистическо-административная часть.

Главный вход в здание ориентирован на центральную часть сада «Эрмитаж». Вход осуществляется с уровня земли для беспрепятственного доступа МГН. Над основным входом для зрителей выступает объем сценического кармана на 2 этаже, выполняя функцию козырька.

Зрители входят в театр через входной вестибюль и попадают в распределительный вестибюль. В северной части распределительного вестибюля, в двухсветном пространстве расположена парадная лестница, ведущая на 1-й подземный этаж, в котором размещаются зрительские гардеробы. Кассовый вестибюль изолирован от входной группы и имеет самостоятельный выход на улицу. По обе стороны от парадной лестницы размещаются лестнично-лифтовые узлы для вертикальной коммуникации зрителей. Площадь зрительских фойе и кулуаров распределена на 1 подземном и на 1, 2, 3, 4 надземных этажах. Вестибюль на 1-ом этаже имеет зону театрального буфета и уборные для посетителей. Зона театрального Буфета в дневное время (свободное от проведения спектаклей) используется как Кафе для посетителей сада «Эрмитаж».

В театре предусмотрен один зрительный зал вместимостью 906 человек. В зрительный зал организованы два входа с уровня 2 этажа, ведущие к проходу между партером и амфитеатром. В первом ряду амфитеатра предусмотрена возможность размещения 6-ти мест для инвалидов –колясочников. С уровня 3 этажа - 2 входа на амфитеатр зала и в ложу, с уровня 4 этажа – 2 входа на балкон.

На 7-м этаже расположен комплекс помещений Ресторана, включая производственные помещения кухни, с панорамной террасой, ориентированной на центральный вход в сад «Эрмитаж». Ресторан, как и театральный Буфет на 1-м этаже, предназначен для посещения как зрителями, так и сторонними посетителями.

На уровнях 4, 7 и 8 этажей предусмотрены эксплуатируемые кровли.  На озелененную эксплуатируемую кровлю на уровне 8 этажапредусмотрено 4 выхода через противопожарные двери из лестничных клеток.

Фасады запроектированы в современном стиле. Силуэт проектируемого здания повторяет исторический силуэт «Щукинской сцены», ранее стоявшей на участке проектирования.

Главный фасад здания, ориентированный в сторону сада «Эрмитаж», решен в витражной стоечно-ригельной системе с заполнением двухкамерными стеклопакетами со стемалитным остеклением в непрозрачных местах фасада. На подконструкции, интегрированной в витражные стойки размещены декоративные вертикальные алюминиевые ламели белого цвета c шагом 0,4 м. На 1-й позиции (на наружном триплекс стекле) светопрозрачных стеклопакетов и стеклопакетов со стемалитом наносится рисунок белой краской щелкографическим методом. В графической форме рисунка использованы образы, основанные на ассоциациях, связанных с музыкальными инструментами и нотной грамотой.

Ритм декоративных ламелей в сочетании с рисунком на прозрачных и непрозрачных стеклопакетах создают единую мерцающую при движении зрителя плоскость отдаленно напоминающую театральный занавес. Глухие части фасада выполняется из алюминиевых кассет с порошковой окраской и из стеклофибробетонных (СФБ) панелей: гладких белых, рифленых по вертикали белого и тёмно-серого цвета.

Наружные стены (в том числе витражные конструкции) со стороны примыкания двух соседних зданий (Сфера и Эрмитаж) – противопожарные. Класс пожарной опасности фасадных конструкций – К0. Отделочные материалы фасадов негорючие.

В отделки интерьеров применяются такие оригинальные элементы, как:

• обливная керамика глазурированная, полуматовая индивидуального изготовления, цвет: NCS S 3050-B20G;
• зеленые насаждения на кровле: ковыль мексиканский, населла тончайшая, овсяница, вейник коротковолосистый;
• ограждение парадной лестницы из СФБ на металлическом каркасе, цвет: белый и металлических листов ornamita, цвет: бронза;
• мебель индивидуального изготовления: стойки буфета, кафе, гардероба, барная стойка ресторана, декоративные стены, вешалки гардероба, декоративные баннеры, пуфы, скамейки;
• люстра вестибюля, цвет: латунь/янтарь;
• светильник инсталяция в фойе, производитель;
• в зрительских вестибюлях, фойе, кулуарах, лифтовых холлах предусматривается модульный пол по индивидуальному рисунку из керамогранитной плитки AtlasConcord 60x60 трёх оттенков;