Основная идея и идеология проекта – город (район) не просто экономический центр, но и место приложения труда, жизнедеятельности и комфортного существования множества людей разных культур и этносов.

Проект предлагает совершенно новую схему функционального зонирования, которая объединяет инфраструктуру, пейзаж (ландшафт) и архитектуру в целостную форму, что кардинально расширяет комфортные возможности проживания жителей и само качество жизни. Расширенная центральная зона жилого района определяется не одной функцией, а несколькими, которые могут изменяться, трансформироваться в процессе развития.

Застройка жилого района и формирование нового общественного и культурного центра представляет собой смешанную многофункциональную структуру. Такая смешанная модель застройки подразумевает введение нового термина «матовый урбанизм», который предполагает не вертикальное, а горизонтальное развитие города (района города) и его периферии. Это система не отдельно стоящих объектов, а единая структура взаимосвязанных по горизонтали элементов. Площади, культурные и общественные центры, жилые здания и комплексы, новые и старые, размещаются компактно, позволяя пользователю быстро и эффективно перемещаться в системе центра района и прилегающих кварталов. Вертикальные связи как бы прорастают из горизонтальных. Горизонтальный каркас служит основой для вертикального каркаса, функционально насыщая и при необходимости усложняя узлы по вертикали и создавая локальные узлы притяжения и концентрации функций. Немаловажным постулатом положенным в основу проекта принят постулат основанный на интеграции общественной, жилой и рекреационной функции с водным компонентом природной среды, каким является река Волга, на их взаимопроникновение и взаимодействие.