Когда-то с завода началась история Воткинска, он стал ядром и смыслом существования города. Но сейчас в эпоху реновации промышленных территорий, развития инфраструктуры городов и экологизации, наблюдаются тенденции, исходя из которых вся лучшая инфраструктура, архитектура и культура концентрируются в определённых точках на карте.

Для того чтобы Воткинск перестал существовать как моногород нужно снизить зависимость города от одного завода и развивать другие производства. Вместе с тем развивать промышленный туризм и экономику города.

В центре Воткинска располагается производство лимонадной продукции, знакомой многим жителям региона. Участок, на котором располагается производство имеет большую значимость для города и историю. Но, к сожалению, на данный момент участок функционально неэффективен и никак не взаимодействует с социумом, чем губит свой большой потенциал как туристической, производственной и общественно-деловой точки.

Чтобы сохранить коллективную память и местное производство, но создать комфортную среду, удовлетворяющую запросам населения проектом предлагается провести ревитализацию территории. Раскрыть новые возможности старой территории и построек при помощи вовлечения в городскую жизнь ранее недоступной территории. Данный процесс требует комплексного подхода с целью сохранения идентичности места и внедрения современной архитектуры с инновационными технологиями в исторически сложившееся архитектурное пространство.

Так как центр Воткинска обладает историческим каркасом, который нельзя нарушать, проект включает в себя реконструкцию первой линии улицы Кирова: объектов, несущих историю и перепрофилирование их в ресторан, административный блок Лимонадного завода и сувенирный магазин. Остальные здания с участка изымаются, так как не несут ценности и не подходят по типологии. Квартал формируют новые блоки: музея, производства и гостиницы. Во внутреннем дворе получившегося ансамбля предлагается устроить навес, композиционно связывающий постройки, и организовать историю 3-го места, где могут проходить праздники, ярмарки и другие городские мероприятия.

Высота построек не превышает главную доминанту – Благовещенский собор и не оказывает негативного влияния на окружающую застройку. Отделочные материалы и цвета также подобраны исходя из контекста и отражают дух места. Красный кирпич на основных блоках объединяет постройки в единый ансамбль, поддерживает и не спорит с реконструируемыми зданиями. Фасады гостиницы делятся на горизонтали подобно фасадам исторического здания, соседствующего с гостиницей. Нижний ярус выполнен из серого кирпича, а верхний обшит деревянными панелями.

Планировочные решения.

Производственный блок имеет 2 этажа, на втором есть атриум с антресолью, для попадания солнечного света в цех, расположенный в центре блока, а также для обзора за процессом производства с верхнего ракурса. Второй этаж производственного блока связан переходом с третьим этажом музея, создавая удобный маршрут для туристов.

Музейный блок имеет входы с уровня земли и на отметке -4.300 через амфитеатр во внутреннем дворе, на этих этажах расположены вестибюльные группы помещений, гардероб, санузлы, склады, администрация и конференц-зал на 120 человек. На -2 этаже расположен подземный паркинг, куда можно заехать с -1 этажа гостиничного блока. Выставочные пространства располагаются на 2 и 3 этажах музейного блока. В выставочном зале 3го этажа организовано мягкое естественное верхнее освещение, наиболее подходящее для музейных пространств. А второй этаж связан с гостиничным блоком при помощи радиусного наземного перехода.

На первом этаже гостиничного блока расположен просторный холл, санузлы и шведский стол. Последний этаж гостиницы отличается номерами повышенного комфорта, где у половины номеров открывается вид на панораму города с вершины холма, а у другой половины - на панораму пруда и собор.

За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа музейного блока. Высота сооружений переменная, наивысшая точка от уровня условного 0.000 – 19.300 м. Разные функциональные блоки ансамбля имеют свою конструктивную систему наиболее подходящую для своей эксплуатации.

Производственный блок имеет металлическую каркасную систему с несущими продольными стенами и металлическое перекрытие по двутавру. Такая система выбрана, так как она позволяет удобно крепить оборудование и быстровозводима. Многоскатная крыша опирается на металлический пространственный каркас. В качестве наружных стен применяется кирпич и витражи с алюминиевой обвязкой.

Конструктивная система Музейного блока представляет собой железобетонный монолитный неполный каркас с железобетонными колоннами сечением 300х300мм. В большепролетных помещениях музея используются металлические сварные фермы и рамы. Блок музея поделен на 2 объема, один из которых покрыт плоской неэксплуатируемой кровлей, а второй – шедовой кровлей со световыми фонарями из сэндвич-панелей поэлементной сборки с верхним слоем из металла. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков 300мм, облицованных кирпичом и витражей с алюминиевой обвязкой и ламелями из белого стекла.

В гостиничном блоке также применена система монолитного железобетонного неполного каркаса с несущими пилонами сечением 200х1200мм. Наружные стены - из газобетонных блоков 300мм, облицованных кирпичом. Перегородки выполнены из пустотелых бетонных камней ПК-160-300, которые удовлетворяют показателям звукоизоляции. Установлены входные двери стеклянные в алюминиевом коробе. Многоскатная кровля выполнена из сэндвич-панелей поэлементной сборки с верхним слоем из фальца. Лестничные клетки, лифтовые шахты, марши лестниц и перекрытия - монолитные железобетонные. Предварительно перед устройством фундаментной монолитной плиты, устраиваются шпунты для защиты исторических построек.

Водоотвод с плоских кровель - внутренний организованный, с уклоном крыши к середине здания, где в пониженных местах расположены водоприемные воронки со стоякамивыходящими в ливневую канализацию. Водостоки защищены от засорения листво- или гравиеуловителями, а на эксплуатируемых кровлях-террасах над воронками и лотками предусмотрены съёмные дренажные (ревизионные) решетки.

Водоотвод со скатных кровель – внутренний организованный и наружный организованный. Водосточные воронки внутреннего организованного водоотвода располагаются равномерно по площади кровли на пониженных участках 1,5%; Вода отводится по желобам к трубам. Установлены снегозадерживающие устройства на карнизном участке над несущими ограждающими конструкциями. Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке предусмотрены кабельные системы противообледенения.(система кабельного обогрева)

• Площадь застройки –6 104,27 м2
• Площадь земельного участка–13 979,14  м2
• Общая площадь –18 942,92м2
• Строительный объем –82 345,65 м3
• Высота этажей –3,0; 3,3; 4,0; 4,3; 5,2; 5,7; 8,4 м.

Вместимость:

• Музей – 150 человек
• Гостиница –92 человека
• Ресторан –  58 человек
• Паркинг – 127 машиномест (13 мгн,10%)
• 955 милионов - общая стоимость