Проект Гостиничного комплекса «Балтика».  Проектируемый участок находится  в городе Светлогорске, с запада примыкает к ул. Верещагина.

Вдоль ул. Верещагина на первом уровне планируется общественная зона с устройством пешеходного тротуара, зоны озеленения.  На 1вых этажах по ул. Верещагина размещена общественная функция: кафе, рестораны, магазины, услуги. Внутреннее пространство решено по принципу двор без машин и включает в себя обширную зону озеленения с размещением там пространств общественного пользования: детских площадок и зон отдыха. По проезду Балтийский размещены помещения оздоровительного центра многопрофильного направления. Проект предполагает размещение подземного паркинга.

Подъездные пути к комплексу осуществляются с проезда Балтийский, который примыкает с востока и севера к участку проектирования. По нему осуществляется основная загрузка территории, въезд в подземный паркинг, подъездные пути к зонам хозяйственного назначения, в т. ч. вывоз ТБО, обслуживание котельной, трансформаторной.

В основе композиции комплекса - образ вилловой застройки классического Светлогорска, но в более современном прочтении.

Основные приемы создания ритма на фасадах - ниши с расположением террас и вертикального озеленения - задают настроение курортной зоны, снимают напряжение монотонной застройки.

С пр. Балтийский приоткрывается внутреннее пространство двора с размещением небольшего парка, местами отдыха и релаксации. Внутри двора вилловость создается за счет конфигурации самих секций. В благоустройстве изобилие озеленения придает ощущение сада.

В процессе проектирования был проанализирован стиль города Раушен (Светлогорск) конца 19го начала 20 века. Именно в этот период зародилось и стало популярным курортное направление в Восточной Пруссии. Основной вайб застройки был переработан и прошел переосмысление, в проекте представлен в современном прочтении.

В материалах проекта - обилие стекла, дерева, керамики.

Основные ТЭП:

• Площадь участка - 20 500 кв.м
• Площадь застройки - 13 782 кв.м
• Общая площадь номеров-25 198 кв.м
• Общая площадь коммерции - 2 116 кв.м
• Площадь оздоровительного центра - 752 кв.м
• Площадь подземной автостоянки - 9 021 кв.м
• Общее количество номеров - 520
• Количество машиномест в подземной автостоянке - 265 шт.
• Общее количество машиномест - 273 шт.
• Строительный объём ниже отм. 0.000 - 53 861 куб.м
• Строительный объём выше отм. 0.000 - 208 407 куб.м