Жилой многоэтажный дом является одним из пяти корпусов застройки на территории квартала в центральной части города Томска. Восемнадцатиэтажная пластина оформляет периметр квартала, ограждая внутридворовое пространство от шумной магистрали. Простая структура здания продиктована общей геометрией квартала. Подъезд к дому осуществляется с улиц Большой и Малой Подгорной. Со стороны улицы Дальне-Ключевской устроена прогулочная аллея. Имеется подземная стоянка на 182 машиномест для жителей жилого дома, на кровле которой размещается придомовое благоустройство с 4-мя детскими площадками, садами камней и озеленением. На перепаде высот между стоянкой и уровнем земли устроены трибуны, обращенные к спортивной площадке.

Коридорно-секционное здание ориентировано строго на север. Объемно-планировочное решение продиктовано желанием максимально использовать солнечную сторону. Стеклянная пластина образована вертикальными коммуникациями, однокомнатными квартирами и двухуровневыми трехкомнатными квартирами с двухсветным пространством (внизу кухня-столовая, вверху гостиная). Развитые на юг динамичные объемы образуются чередованием четырехкомнатных и двухкомнатных квартир. Каждая из 252 квартир имеет, террасу или балкон на южной стороне.

Северный фасад, обращенный к городу, образует нерегулярную структуру за счет разновеликих остекленных и обшитых деревом выступов. Так здание адаптируется к общей разноплановой застройки улицы Дальне-Ключевской, дополняя ее силуэт.

В проектируемом жилом доме на первых этажах предполагаются помещения с общественными функциями (помещение для охраны - 9,18м2, колясочная – 24,4 м2)

Технический этаж (на отм. 61.500) — устройство данного этажа предусмотрено для размещения дополнительного технического оборудования и прокладки технических коммуникаций.

Лестницы выполнены незадымляемыми, двух типов Н1 (вход на лестницу осуществляется через лифтовой холл, наружную воздушную зону по открытому балкону) и Н2. Двери открываются по походу эвакуации.