Участок находится в центре города на берегу реки Преголя и выходит северной частью на водный перекресток – изгиб русла реки, который с 14го века является важной экономической связью и артерией питающей город, а с недавнего времени стал одним из маршрутов для проведения водных туристических экскурсий. Вокруг много объектов культурного наследия и современных зданий федерального значения. Это центр городской жизни, важных объектов Калининграда, объектов российского масштаба: Кафедральный собор им. Канта в готическом стиле – жемчужина Калининграда – находится на острове Канта , здание Кёнигсбергской биржи, построенное в стиле итальянского неоренессанса  достаточно нетипичном для Кениксберга (сейчас это Музей изобразительных искусств), Янтарная мануфактура, Музей Мирового океана, здание Синагоги, Дом Советов (судьба которого решается по сей день), спорткомплекс «Юность», Памятный знак рыбакам (Пионерам океанического лова), корабль-музей  Плавучий маяк Ирбенский, рыболовный траулер - экспонат музея Мирового Океана и многое другое. Одним из символов и самых живописных мест Кенигсберга были Ластадии – район фахверковых складов на набережной изгиба русла Преголя. В настоящее время здесь находится современное прочтение былой застройки - здание гостиницы Ластадия визуально напоминающее силуэты исторических зданий.

В начале работы над объектом был проанализирован ряд исторических фотографий данной местности, в том числе силуэт города 44 года, после бомбежки. Ярко видны «решетки» фасадов, оставшиеся как бы в напоминание о случившемся, часть полуразрушенных зданий впоследствии тоже будет снесена. Этот очень эмоциональный аспект лег в основу  поиска фасадных решений. Обратившись к данной ретроспективе поняли, что основой для формообразования станет в большей степени эмоциональный эффект от увиденного контраста. Важными аспектами формообразования стали: отступ от Ленинского проспекта и от объектов культурного наследия (это рыболовный траулер и плавучий маяк). Так же анализ видовых характеристик застройки привели к такой форме здания, где главный акцент выходит как раз на тот самый канал, который формирует водный перекресток.

Вдоль проспекта Ленинский предполагается устройство променада с элементами туристической инфраструктуры. Со стороны набережной продолжается тема кафе и ресторанов, но уже с большим развитием благоустройства, площадками для спорта и отдыха плавно перетекающими в основное благоустройство набережной и имеющими открытую структуру. В середине квартала - приватная зона двора, только для жителей комплекса.

Фасады жилого комплекса представляют собой стеклянный объем, заключённый в медную решетку и решены в материалах медь (акцентный материал), стекло - основная масса фасада и нюансные вкрапления - линии балконов и террас. Медная решетка отчасти повторяет силуэты остроконечной старой немецкой застройки, погружая в сказочную атмосферу. В то время как стеклянный объем растворяется в небе. Но мы знаем, что стекло не всегда работает как материал, сливающийся с окружающей средой: при разном освещении эффект может быть разным и, чтобы нивелировать негативный «нависающий» эффект от стеклянного неосвещенного объема внесены вкрапления - горизонтальные ярко-белые элементы, имитирующие своеобразную рябь на воде и разбивающие гомогенную поверхность стекла. Они в темное время суток могут иметь неяркую подсветку.

Так же интерес представляет вид со стороны памятника рыбакам и остановки туристического транспорта. Обычно очень много людей находится на этом маршруте. С этого ракурса здание визуально скрывает жилую функцию, тем самым лучше вписываясь в окружающую среду. При обзоре с туристического водного маршрута конфигурация решетки на фасаде создает динамику, объект становится интереснее при движении. Здесь мы слегка заглядываем внутрь комплекса и видим более лаконичную структуру внутренних фасадов. При этом комплекс не утрачивает свою целостность, мы как бы вынимаем часть объема и оставляем срез открытым белым, ничего не скрывая, обличая функцию жилья.

В вечерней подсветке комплекса доминирует заливающее освещение медной текстуры. А стеклянный объем светится изнутри за счет панорамного остекления.

Надо сказать, что градостроительная ситуация данной местности требует особого подхода к проектируемому участку. Главные черты - целостность образа здания, непохожесть на типовую жилую застройку и запоминающийся силуэт, а также параллель с историей, мы постарались учесть в данном проекте и получить для города запоминающийся объект.