Основная концепция состоит в том, что ростовский ипподром, который на общегородских планах города размещается по меньшей мере с 1896 года, стоит перенести из центра города Ростов-на-Дону и на его месте разместить общественный парк. Существование на сегодняшний день в центре мегаполиса ипподрома весьма сомнительно. Шум, загазованность, стесненность подъездных путей – все это вряд ли способствует хорошей организации скачек. Да и о здоровье лошадей тоже надо подумать. Ранее это место было окраиной города - очевидно место было выбрано не случайно. Сейчас же, новой локацией для ипподрома могла бы стать площадка рядом с современным стадионом, расположенным на левом берегу Дона, с огромными парковками и свободным подъездом.

Огромный земельный участок ипподрома мог бы послужить центральным современным парком для всего города, при этом, не потеряв исторической пространственной значимости, сохранив в основе своей композиции свободную территорию как целостную, нераздробленную городскую среду. Новый парк мог бы одним из лучших образцов современного городского парка, со своим собственным лицом и стилем. У него бы была возможность стать туристической достопримечательностью и местом притяжения всех горожан. Проектируя новый парк, была бы возможность учесть огромное количество требований к современным стандартам городского пространства: подземные парковки и подземные технические помещения и емкости для полива зеленых насаждений, искусственные озера придали бы парку дополнительные плюсы наряду с комплексным формированием микроклимата парка, большое разнообразие функций для всех возрастов и интересов посетителей парка. По периметру могут стать 2х этажные павильоны от кафе и сувенирных лавочек, салонов магазинов – образуя тенистые аллеи южного города. Большой и протяженный ботанический сад продлил бы нам сезон пользования парком в межсезонье.

Конечно, сам парк надо проектировать профессионально, на конкурсной основе, с привлечением специалистов.

Мы же только визуализировали идею, которая так много лет обсуждается и ни разу не имела четко сформулированной концепции.

Если такой проект реализовать в данном месте, то в течение 10-15 лет вся окружающая застройка уплотниться и вырастет в этажности и стоимость этих домов будет максимально высокой из-за соседства с этим парком. Ростовский ипподром занимает участок земли 26,5 га.

«Архитектор должен быть пророком. Пророком в истинном смысле этого слова. Если человек не может видеть, по крайней мере, на десять лет вперёд – не стоит называть его архитектором.» -Ф.Л.Райт