Участок развития территории располагается на улице Юнгов, преимущественно вытянут вдоль реки Амур.

Проект предусматривает создание новой жилой среды на месте бывшего индустриального района, расположенного в уникальной панораме реки, призывает сформировать многообразную, работающую на дальние перспективы объёмно-пространственную композицию комплекса. Структура нового квартала выстраивается по принципу квартальной застройки, периметр которой, повторяя границы участка, состоит из различных по характеру жилых секций. На переднем плане две высотные башни соседствуют со средне этажными урбан-виллами, объединёнными общим общественным стилобатом,  формируя выразительный силуэт в панораме реки и раскрывая виды на окружающую среду для максимального числа квартир. На дальнем плане со стороны смежных участков периметр квартала замыкают разновысотные угловые дома с террасированными верхними этажами, разделяя пространство на приватное и общественное.  Подобный принцип застройки защищает внутренний двор от ветра, задувающего от реки, и от шума улиц. Первые этажи комплекса вдоль набережной и примыкающих улиц занимают коммерческие помещения, образуя новое общественное пространство для притяжения жителей района. Под дворовым пространством расположена подземная автостоянка для жителей комплекса.

Фасадные решения из темного клинкерного кирпича и светлых фиброцементных панелей формируют контрастный образ комплекса с ритмичными решетками фасадов. Детально проработанные и фактурные фасады нижних этажей и урбан-вилл создают комфортный среднеэтажный масштаб застройки на уровне взгляда пешеходов. Фасады высотных башен «растворяются» с повышением этажности благодаря динамичной ритмики элементов и завершаются  стеклянной конструкцией парапетов, делая их силуэты акцентами всей застройки. Средовыми элементами фасадов выступают «деревянные, дощатые» вставки и входные группы, отсылающие к материалам яхтенных палуб.  

Квартирография представлена для двух типов секций (башенных высотных и угловых террасированных) и варьируется от студий до 4-комнатных квартир площадью до 100м2. А также для урбан-вилл, представляющих собой актуальную типологию домов с открытыми полуприватными пространствами, образующими многоплановую жилую среду.

Территория участка застройки делится на три типа. Первый – это приватная территория двора, закрытая от проезда машин. Внутри этого пространства размещаются площадки для детей, для занятий спортом, а также отдельно выделено пространство для взрослых, где можно отдохнуть, поработать, провести время. Эти территории визуально отделены друг от друга дорожками, озеленением, чтобы создать для каждой группы людей комфортное пространство.

Вдоль берега реки, внешний периметр комплекса представляет собой второй тип территории – набережная с променадой. Это место для прогулок, пробежек, с возможностью отдохнуть, спуститься к реке по лестницам-амфитеатрам, понаблюдать за природой, не покидая городского комфорта.

Со стороны улицы Юнгов, расположен третий тип территории – паркинг с хоз площадкой. Концентрация парковочный мест вдоль проезжей части улицы позволяет остальной территории комплекса оставаться свободной от машин и комфортной для жизни.