Жилой комплекс   Zenith  расположен в Ленинском районе города Иркутска, на территории бывшей промзоны в квартале, ограниченном улицами Мира, Марии Ульяновой, Сибирских Партизан.  Комплекс состоит 3-х этапов строительства. Первый- из 3-х разных по габаритам блок-секций,   этажностью 13 этажей.

Основная задача проекта – трансформация техногенного пространства  городской промзоны в качественную жилую среду.  Решением данной задачи было внедрение образа  экологичности, «природности» в архитектуру комплекса. Проектом также предусмотрены   базовые принципы комфортных  условий проживания,  и современные тенденции строительства  качественного жилья:

Приватность двора.  Пешеходное пространство внутреннего двора отделено от автомобильных проездов, что способствует повышению безопасности и комфорта для жителей комплекса.  Здесь сформирована общая прогулочная аллея, которая объединяет тихие двор-сад и активные зоны. Это качественная жилая среда внутри комплекса. Концепция ландшафта двора жилого комплекса в первую очередь оживляет пространство, формирует здесь природный уголок-экосистему комплекса, которая способствует эмоциональной разрядке в насыщенной городской среде. Но помимо крупномерных деревьев, газонов и кустарников, здесь продумано пространство для отдыха и работы, для спорта и детских игр, для прогулок на свежем воздухе. Паркинг комплекса расположен в границах отвода в комфортном удалении от застройки.

Входные группы.

Особое внимание в проекте уделено формированию  безбарьерная среды.    Входы в комплекс  выполнены  без препятствий для различных категорий проживающих. Предусмотрены светлые просторные лобби со службой консьерж, зонами ожидания, помещениями хранения колясок и велосипедов.  Вестибюли имеют свозные проходы во двор, что способствует дополнительному комфорту и безопасности.

Планировочные решения.  

Эргономичные планировочные решения квартир, а также  локализация инженерных коммуникаций по периметру мест общего пользования (вынесены из квартир),  позволяют трансформировать пространство с учетом бытовых  потребностей проживающих.  Проектом предусмотрен большой процент остекления большинства квартир: панорамные витражи, стеклянные эркеры, окна в санузлах, низкие подоконники под окнами.

Фасадные решения. 

Лейтмотивом в поиске  фасадов был экологический природный образ, который противопоставлен техногенности исходной среды.  Для этого использован прием неоднородности фасада со смещенным  рисунком разных по ширине окон и интегрированных балконов. В рисунок фасадов вплетены акцентные элементы из композита салатового цвета, подчеркивающих эффект «природного» происхождения комплекса. Живая пластика  фасадов достигается за счет использования в облицовке качественных материалов, таких как клинкерный кирпич, фиброцемент, керамогранит.