Здание Общественно-делового комплекса по ул.Гагарина и К.Либкнехта находится в Центральном Административном округе г.Омска. Заказчиком и генподрядчиком являлась фирма НПО “Мостовик”.Проектировщик: ООО “Архитектурно-проектное бюро “ГЕТТЕ” при участии фирмы НПО “Мостовик”. Сложность проектирования и последующего строительства состояла в том, что Заказчик проектировал и строил не привлекая сторонних средств, поэтому процесс длился долгие годы, в течении которых линии судьбы участников совершили  не один резкий поворот.

После того, как  Заказчик принял активное участие в строительстве значимых для страны объектов, обстоятельства сложились таким образом, что фирмы НПО “Мостовик” сейчас нет.  Но остались объекты в Сочи, Владивостоке  и  Москве.

Общественно - деловой комплекс на ул.Гагарина  единственный завершенный объект этого Заказчика - Подрядчика в Омске и мы благодарны судьбе,  что в качестве проектировщиков обратились к нам в  “Архитектурно-проектное бюро “ГЕТТЕ”.

В этом небольшом отступлении нам хочется сказать несколько добрых слов о фирме, которая была;  выразить признательность  Олегу Владимировичу Шишову за создание атмосферы уважения к проектировщикам в процессе проектирования и строительства. В течении всех лет строительства мы осуществляли авторский надзор и не было ни одной ситуации, когда какой либо “косяк” строители отказались переделать. Для этого достаточно было Заказчику один раз,  в самом начале, дать понять всем, что слово Архитектора на стройплощадке - Закон. Благодаря этому, нам не стыдно фотографировать  и демонстрировать крупным планом фрагменты здания, на геометрическую четкость линий которого потратили не один год.

Это здание являлось экспериментальной площадкой по применению новых немецких материалов и технологий. Заказчик ни разу не пытался, в целях экономии, упрощать проектные решения. Экономил он по-умному: применяя, заложенные в проект, витражи фирмы SCHUCO - создал  новое подразделение в своей фирме, закупил оборудование, обучил людей.

Некоторым покажется, что ничего особенного в примененных материалах и решениях нет, о них сейчас знают, наверное, даже студенты. Но надо уточнить, что “Эскизный проект” (сейчас, официально, уже нет такой стадии проектирования)  мы разработали еще в далеком 2004, дальше несколько лет рабочего проектирования,  еще дальше  все остальное: стройка  длилась  и  длилась  и  длилась...

Хоть и фирмы, которая была, уже нет - мы не теряем надежды увидеть стекло на подвесных авторских металлических конструкциях козырьков  и  цветущие  яблони  на  кровле - не на Марсе ведь, как пели в СССР -  вполне скромное желание  -  дождемся!   

Главная композиционная ось здания, сориентирована на пересечение улиц Гагарина и К.Либкнехта, закреплена внутренней планировочной структурой и выявлена центральным объемом и куполом, формирующими этот объект. Крупные детали здания, такие как, стеклянный цилиндр верхнего зала, жалюзированная остекленная плоскость фасада, пространственная колонада вестибюльной группы и плита входа, фиксируют и закрепляют главную ось здания. Прозрачное остекление вестибюля зрительно увеличивает площадь и включает интерьер вестибюля в пространство перекрестка. Выверенные членения объема ( крупномасштбная клетка витражей практически высотой в этаж) и материал отделки фасада придают масштабность зданию и позволяют  вести диалог  с окружением, вписаться в линию застройки по ул. Гагарина и с помощью современного архитектурного языка создать диагональную связь с торговым комплексом “Летур”. Максимальное остекление первых двух этажей, зафиксированная подрезка объема здания визуально расширяет створ улицы К.Либкнехта.

Планировочное решение  комплекса включает в себя развитую подземную автостоянку, занимающую частично подвальную часть здания и подземное пространство внутреннего двора. На первом этаже асположены: вестибюльная группа и помещения предназначенные для торговых целей, часть пространства занимают вертикальные транспортные коммуникации (лифты, лестницы) и технические помещения. Второй и третий этажи занимают также помещения торгового назначения. Этажи здания с четвертого по восьмой отведены под офисы и обслуживающие их технические и бытовые помещения. На четвертом этаже разместился выставочный зал с двухсветным пространством и конференц зал на 200 посадочных мест (пространство зала занимает объем двух этажей).Здание Общественно-делового комплекса имеет весь набор пространственных решений, обеспечивающих комфортное пребывание сотрудников и посетителей: подземную парковку, артиумные пространства, двухсветные пространства, систему независимых входов с разных улиц и разных уровней, и наконец это первое здание в Омске с запроектированной эксплуатируемой кровлей и с технической возможностью озеленения.

Конструктивное обеспечение здания:

Принята каркасная схема с крупным шагом колонн, формирующим широкий корпус здания и обеспечивающая свободную планировочную структуру помещений.

Перекрытия монолитные, без ригелей. Радиусные ригели присутствуют тольков системе перекрытия атриумного трехуровнего пространства центральной входной группы диаметром 12 метров. Наружные стен ы- эффективные: полнотелыйкирпич толщиной 250 мм, базальтовое волокно RocWool толщиной 150 мм и облицовка по метал. подсистеме негорючими алюминиевым панелями ALCOTEK.

Перемычки Г-образные в системе монолитного перекрытия.Перегородки: остекленные, легкие и каркасные глухие из ГКЛ (система Knauf); Потолки - подвесные из звукопоглащающих материалов фирм Armstrong и Ecofon; Перильные ограждения лестниц и Атриума выполнены  из  сатинированной  стали  зернистостью 240 по системе “INOX”. Лифты фирмы OTIS без машинных помещений.

Кровля - эксплуатируемая, инверсионная: жесткий полистирол, геотекстиль, мембрана и твердое покрытие. Участки плоской кровли: эксплуатируемые, с внутренним водостоком, с элементами озеленения и с твердым покрытием бетон.плиткой.

Линзообразный купол и гипербаллический участок кровли покрыты листовым металлическим листом из цинка в массе RHEINZINK , со стоячим фальцем.

Отделка элементов здания:

Плита входа, Крыльца - натуральный гранит; Цоколь - керамогранит 3000*600 по каркасу фирмы AGROBBUCHTAL; Колонны - облицовка металлическим листом системы ALCOTEK с утеплителем; Витражи - анодированный алюминий (теплый профиль) фирмы SCHUCO. Заполнение витражей - двухкамерные стеклопакеты из полированного прозрачнго энергоэффективного стекла. Жалюзи горизонтальны - алюминий анодированный под медь из ситемы фирмы SCHUCO.

Грязезащитная система - emco - DIPLOMAT ; цвет-темносерый RAL 7012.

www.emco-bau.de

Водосточная система: с плоских участков - система внутренних водостоков; с участков скатных кровель и купола - водосточная система фирмы NICOLL, позволяющая решить нестандартные проблемы монтажа (перепады высот, круглая кровля), от металлических аналогов ее выгодно отличает полное отсутствие коррозии и деформаций, полная бесшумность при дожде.При этом как и на металлиеские системы водостока допускается установка систем обогрева.www.nicoll.ru

ТЭП

Площадь  застройки                                              3 841.96  м2

Общая  площадь  здания                                    22 160.78  м2

Полезная площадь                                              19 941.94  м2

Расчетная   площадь                                           17 641.38  м2

Площадь   офисных   помещений                        7 571.50  м2

Площадь торговых помещений                            3 960.08  м2

Площадь подземной автопарковки                      2 143.06  м2

Площадь эксплуатируемой кровли                      1 003.27  м2

Строительный объем: выше   отм.  0.000         68 557.81  м3

                                         ниже   отм.  0.000         14 943.00  м3